Nell’Art. 1130 del C.C. sono indicate e riportate le attribuzioni dell’amministratore di condominio, intese come le funzioni e i compiti per il quale l’amministratore è stato incaricato dall’assemblea condominiale e che quindi deve impegnarsi a svolgere.

Nello specifico, l’amministratore di condominio deve;

– eseguire le deliberazioni dell’Assemblea del condomini e curare l’osservanza delle regolamento del condominio, con diligenza
– rappresentare il condominio in giudizio, nel momento in cui occorre fare osservare da parte dei singoli condomini o da parte di terzi, le norme, di qualunque specie, elencate nel regolamento, purché nell’interesse comune
– disciplinare l’utilizzo dei beni, degli spazi e dei servizi comuni del condominio
– riscuotere periodicamente i contributi condominiali e presentare in sede di assemblea le spese necessarie per la gestione annuale del condominio

– erogare le spese che occorrono per la manutenzione ordinaria delle parti comuni dell’edificio e per l’esercizio dei servizi comuni
– ordinare lavori di manutenzione, consulenze, collaudi e perizie professionali in caso di urgenza, con l’obbligo di informarne prima l’assemblea condominiale
– presentare annualmente un rendiconto della gestione in sede di assemblea